那个您怎么称呼您留下您因为我这边不显示那个来电号码我记下您号码
然后我想问一下就这个事还
是不是就完全确定了然后是不是就就就要这么便宜卖了然后完全不顾我们的感受
也不顾市场的平衡
因为现在市场说实在的
这个你们这个消息出来之后我们小区就已经开始恐慌性恐慌性抛售了
是这样的就是您现在还是想问一下这个价格的事对因为我们你们这消息没出来之前我们小区
成交都在4万以上只有一套年前只有一套
3万多的
然后从你们这首二手对二手自从你们这消息出来之后
我们小区我们小区一下子多了两套多了两套
330万就把78卖了的
就是那咱们现在那个小区还有没有那种就是还还没有出售的那种没有都卖完了都是二手现在
就只要卖就只没有再控于一手这种的手法
没有咱们那个当初都是按
你你你仔细想一下如果有如果有卖的这种情况
还会在哪旁边的地吗
他都没卖完的话
咱们也别藏着掖着了说说说没确定的
其实就
怎么样可能咱咱咱咱就打开千层说谅话就行了
就是就是是这样的就是你要说这个价格这一块呢就是他我们对你刚才说我们都6万多买的
咱们觉得对就是我跟你说的就是您觉得这个咱当初6万买的
然后现在他太低了说实话咱心里有点不好说我们也不是二手交易市场他都他都他最后他都是卖一万我也认
那是人家自己有钱
他家里会有急事会有啥我都认但你们这个一手交易市场这么干是不是有点有点不合适
哦没明白
就是说您觉得您这个二房卖多少低这都是市场行为
但是您觉得这个旁边这个地块一手他就不能卖这么低
对因为这块地最开始是3万
二二两的时候是三万起了起牌价然后是三万五千三拿了
你说的是您您那个我们的地块然后
紧接着旁边这一块你现在整的不到两万然后咱们可以层向对比街甲村两万八千五
呃东小考三万二
而且那两个容纪率都比他高
这个地没至没这么不堪吧
是就是这一块我我我从我这边角度我咱就这个这个沟通吧
就是说你说这个的咱说不考虑您这个房价就是您这边这个20房这个影响
我都没考虑二手我咱们就说从期的这些工地包括南兆2.0容纪率的去年拍的还两万多了
对就是咱说现在这个因为他呃就您那块地咱就说二年您说他那个当时那个价格
如果说平义府零零二他也在二年那块就这个价格说实话他如果在那个时候上市
就是走这个招牌话的流程时候咱都说不好他现在是不是有可能他也是按就是跟你那个地一样的家
是吧你你不用说假设没有假设当时我说句不好听的当时这块地当时的家当时还是我们买房的时候
看规划问了也网上问了
问证上产品问证上问的
当时回复就是回钱房储备用地我们其实当时有这个担心万一是商品房的话会不会影响我们
然后紧接着你们就改了然后现在还还不承认
不是
您这又聊到其他问题了咱现在不是我们这都是相同问题啊其实都是相关问题啊
你你你你因为我们当你你你你自己说到如果当时上市当时上市咱们前面说当时了当时我们我们确定的是我们买之之所以买这房子的时候
因为我们当时查了他说他是回钱储备用地我们才愿意花钱买这个单
但是你们改了你们改了就改了但是你们又这么低价卖你可以你可以说是市场行为
是地带地价在降但地下降东小口东小口
也可以对比啊东小口五年前澳海明月和澳三万地价是三万八
现在是三万二
降幅也没这么大吧
是就是所以说就是现在咱就是咱现在您就是想沟通的还是这个地价就是这个
我我我你有很多不光是地价还有你们随便改规化然后根本就不管我们的死活
然后我我我问一下老百姓现在经营苦工买套房然后紧接着你们这大手一挥
然后就两百万缩水了没了
然后那这样谁还买房啊谁还谁还拼的都躺平地说的吗您说的这个缩水您说的这个价价价
价价就是您缩水价值是指的他这二房对吧
就是您在二房交易不是啊你新房出来卖四万多我们还能卖吗
不是那你两万的几百价你你觉得开发商能卖六万吗
不是我的意思就是说他这个地块就是平息902地块现在他后续他那个讲上他建设之后
他这个价格可能不会按照您当初那个买的时候还按六万这个卖对吧不是咱咱咱咱咱们先回回
咱们你先不用带着我觉得了啊你不想按你你先听我的
他是他是我我能接受楼市下行我也能接受他不卖六万
我也能接受你们你们所谓的第四代住宅好房子
我不能接受是你们在第四代住宅好房基础之上还降这么多价
嗯
你们现在是记让他品质得房率比我们高然后又价格又比我们便宜
至少至少至少一万多
然后这这样下来基本上一平米我们损失绝对是在
一万五以上
咱们就咱们就平息而论你如果是你是够房者的话旁边是
1.8容积率的四代住宅然后还是
还价格还更低成本比如说就不到两万低价不到两万其实你们是你们是干这个的
低价是主要成分其实建筑花不了多少钱
他即便卖四万五
然后还是第四代住宅那我们我们我们我们怎么弄
嗯那那您看您就是您可以说我是刚需我不需要关注房下但我一辈子的话我我一辈子我父母努力一辈子
挽的钱跟我我自己努力半辈子挽的钱就都买房子了然后现在
你们你们就随便给个价格然后就直接
让我们的努力付出东流了那我们是不是
我们就我那这是不是就在告诉别人别买房
而且你们这么干你们后面这块这个这个区域还有共地呢还有还有容积率更低
层数更像高更更更低
24米像高一点六容积率那还有两那还有二十二都二十二万平二十二万平的共地呢
那那你是不是意味着后面你这个你是不是后面更便宜呀因为那个那个品质肯定更好啊那是降高24的
是所以说我是非常理解您就是因为这种说实话你们这么改规化
能让区域好我们同意但你们不能这么祸害人
我们是这个地的我们是这个地块的说实话是开荒者这块什么都没有我们来支援政府
我们愿意掏这个钱来支援政府建设你们不能这么这么含别人的心
当然你可以不理解我你可以说你们你们死活跟我没关系
哎不是不是这样的就是说只要这种降而且是就是说从咱们感官来讲确实这个
可能遇到到这个后期这个他们在
说实话说实话现在房地产下行我们都能理解你你降低价都能低价降我也可以理解你像3800降到3200这个我就能接受
哪怕你从3500降到26000我都能接受甚至
再再说一点
可以想想别的发啊你卖不出去将恐绑一些其他地块啊或者你把它容积率再降一降把住宅
预分出来啊别比如说把这块力改成一点几点容积率一点二的容积率或一点零的容积率让他做大面积大户行
这也行啊为什么要这么看呢
就是咱现在就是咱觉得这个256都能接受啊就是现在这个价确实就是超出咱这个
预期就是也对呀另外我另外我你们就是可以解决的问题解决方法很多
你可以把它容积率再降把要也就是把上开放上把产品区分度区区区区区区分开
他就是卖45000他是大面积我们也不关注
他就是卖4万卖3万我无所谓然后或者是你们你们既然是朝阳就这么干我们不好卖的地跟好卖的地绑一块
绑一块卖我们的说啥来你都算不出这个这个楼面就哪怕你两个卖的我们都算不出这楼面价是多少他怎么弄怎么弄
是
有那么多路可以走非得要走一条这种路
嗯是
就是你要说这个您的心情我肯定你肯定理解你们理解不了你们办法理解不会干这个事
反正你我跟你说也没用你不是觉得你不是你不是领导你也决定不了这些东西但是这个事
这个事真不是这么干的你们光理解没用关键你们现在我很明显吗就是想加快节奏把这事
定了就行了我们再投诉也没用
真的我这么跟你说吧真的真的你要这样干的话真的好多人都
都接受不了因为这个小区刚去比较多都是带着款然后
说实话好多人都卖的打算吗
我我我无论卖或不卖现在这个事都让人接受不了
不光是我是全小区都接受不了因为
你辛辛苦苦
父母的一辈子钱跟你半辈子的钱去买这么套房子然后旁边
突然很厉害对旁边比你一下低那么多
那你能接受完那我就相当于我半辈子努力白努力了我前这么多年的辛苦都白生活了
这心情我真的很理解而且咱们实际生活中类似的力度也很多
这个你也说我告诉你市场行为我都能理解你就说你就说你不出这块地我们小区
最后成交价二手房成交价哪怕到两万多我都无所谓我就
这是市场行为
但你们现在你们做的不是这个事情而且说我说句不好听的现在回用贯回暖的在
现在公元月付都已经出现五万六七的价格了都已经开始往上走了
然后你们框框砸下去了一个四万多的房子 你觉得他能好得了吗 附近二手房能好得了吗
是所以我说您说就是这个情况不是说我们不能理解
您说咱咱咱如果你们来家看你们不要用个人角度奇惊啊 你们应该是从干事的时候就应该讲到这些情况
但是你没有你们现在关注的指示
把这块地卖出去 我觉得你们现在好像就完成任务一样
无论啥价把这块地卖出去有人要就行 因为因为是这样的 因为他这个设计很多啊 从我这边聊的情况来说咱要说
他卖地他就是有人拿地他咱咱就说这个地他卖这么低那理论来说大家都应该喜欢拿才对
但是现在实际情况就是他不会说您比如说按您说的呃两万三万两万多三万多
这个答案这个底价他很有可能他现在就是没拿
就是就是就是咱咱就是说从实际的角度就是说没人拿没人拿就可以就可以见卖
就可以这样见卖就是咱卖肯定就是他那个定价他肯定是不能低于你的这个底线吧他那你们的底线就是两万就不到两万
对他符合咱们这个底价
你看你们就就会说符合
这这这东西这又不是说这个咱谁谁谁定的这这东西是吧反正反正你们现在的行为就是
在在告诉老百姓别买房谁买房谁傻逼
也不是这样就是现在就是这样啊谁先买房谁谁傻逼啊
你要说先买房这个你要是刚开始买到高点他肯定后悔但你要说现在这个时机入手他们肯定会比较开心这这肯定的我也理解你
不开心啊你后面还有地呢你要这么干真的我要是我我肯定等
对所以就是说我理解您心情我你我你理解不了我心情你们的做法就就不是理解我们心情的做法
就是咱因为因为是这样的因为他这个市场他就是这么市场的不是我都说了吗市场咱们市场已经开始有点好转的倾向了
但是你们这块咋下去市场好不了你就这么干市场好不了我就说吧你们那边还有二十二万平的
还是一点六龙击率的线高二十四米
全是线高二十四米你这线高线高六十米的一点八龙击率的不算傻还挨着高压线那边都没有高压线
都是挖这个地块你要说不利因素多也挺多的挨着高压线批判批判批判将来肯定被我们小区党这都不用说
东边挨着高压线西边被我们小区党北边北青路
那边有更好的那边有更好的
那边不用挨着高压线不用挨着北青路可能离平均五地铁站还更近一点
对那我就等就行了呗
就这个怎么说呢咱你们不想想这个决定吗你这样你们这么干
那谁谁谁谁也别谁也不会买真的是因为先买先买就吃亏啊
包括第四代主然也是啊你们那么四五地大的批批他
批那个那么多社会平台说实话
你自己心里门清那个东西从建筑建筑合理性角度
或者建筑合规性角度那都是不合规的只不过你们能批他后面后面执行执行起来是个人行为跟你没关系
他疯起来是个人行为跟你没关系
这都是一样啊
别人就是把风险全转到老百姓了
就是这个现在政府就是这样啊
为啥那么多那么多那么那么大怨气
你
而且你们考没考了我这会影响你考没考过了社会影响这这真的
你们现在这么干万一有谁
再试个页
但是我觉得您说这块咱其实不管他旁边的房子价格高和低咱全款另说啊咱这个
咱带款要还其他方式也好咱肯定就是咱这边的这个还的价格咱咱也不会变
你可真逗是啊
我将来房子都卖都卖不出这个价了我还我还那么多贷款
您也不卖
我那可是我一辈子几句
而且再说了你别老说卖不卖这个事
对就是房子做的咱不卖咱咱咱不说卖这些事
我以后万一换的
我都换我回头我直接就就就自己就认赔就活该你是这意思吗还咱不卖
那这个您我就我就很纳闷你们这些你们这些人老讲这些有什么好讲的就是别老说刚去不要在乎房价刚去才在乎的那些人都不在乎
别老说刚去不要在乎房价刚去才在乎的那是一辈子继续
那是自己拼辛苦了一辈子攒的东西或半辈子东西你们现在好到好大笔一挥直接让人这么多年努力就没了
谁都接受不了
反正我我说我个人感受啊自从我我我买这房子后我对我说实话我我对我对北京
失望度很高而且我真的很失望而且从你们这个事开始我对
昌平来这整个北京都很失望这就是我个人的感受
就是我觉得
作为首都不应该跟别的地儿一样就啊就靠这种行为去去
去
自己也好或者是会去去卖地赚钱也好或者是去维持自己政府的这些
拍摄也好这个不是一个长远之际也不是一个特别那个啥的手段反正就是而且把所有的风险都转称给老百姓
这不是一个有担当的政府应该有的行为
明白您意思
就是我有我刚才就是你不用说你不用说法子别卖房子不卖什么之类的
谁也不能保证自己的房子住一辈子因为现在房子
房子就是这样就是我就是个商品我可以到时候可能就是到期限之后我的意思是什么呢
就是说大家其实从您当时买到包括现在假如你没买的话
咱都是希望这个房子越来越好质量越来越好价格越来越低
咱这个房地产包括国家政策也现在是一直在往这个政策包括这个方向去发展没有啊国家要求的是稳房价不是降房价
知道什么叫稳吗稳房价稳地价不是降房价降地价
你是不是国家方正正才理解的都有问题啊什么叫稳预期啊
那你这是你自己说的啊是要降降房价
那那真的那真没以后就没人买了就等着你降降到一个最低
也没有最低反正都没人买也不会有最低就一直会低下去
就是您反正就是您这个意思我肯定是明白的我也非常理解您这个你光理解没用你们现在行为
就是你们做的行为不是理解我们理解我们的行为
你们我我这么跟你说吧我提我提两点
我提的这几点你们你们但凡去想想办法都能避免这种情况第一是这块地融军力降下来
然后让把产品都区分开第二块是不行拿他跟别的地一圈捆绑着去去卖第三个就是谁拿了这个地如果是同一个开发商能跟我们协商一些事情
你还有一些就是你在在这个之前就是我们自己也说过这些相关诉求你又政府出面组织一些会组织一些组织一些组织一个见面会聊聊这个事情
我们也我们也考虑我们也看看到底这些依据和我们也提下我们的诉求
关键你们现在就完全不管我们的诉求
你如果非要拍我们确实拦不住但是后面真的你这区域不稳定性会很多
这么跟你说吧小区小区老头老太太很多他们在建设过程中肯定会有一些其他的问题
肯定会找开玩意麻烦
另外还有就是你们批那些甚至设备营平台
你们是批完不管了当然当然肯定是两个小区起冲突这不就疯狂举报举报多了123度肯定扛不住
这都是未来的隐患你们根本就不想这个事情
当然就演变成两个小区轻轻打仗
这东西是这样我觉得
就是咱只要那个正常的这个你怎么正常你前面开了这么个头就正常不了
这边旁边6万多买的这边4万多买的等方率还高
反正我我是接受不了而且我这么跟你说吧只要是这个事成我我自己就会干这个事我会我会
天天给给开玩意找事
天天天天天天就是只要是他要设备平台要封洋他要封我就会举报我我我可以给你打表票我肯定干这个事
这我觉得咱咱咱我不建议咱你别不建议因为你们是你们先把我们逼到绝路上的我们只能我们只有这条路要走
不是就是不是说政府把您逼到什么就是这样的你你现在你不你你这因为你冒兵量我们只有这条路要走
就是您不能说架旁边看我问你我投诉是不是我的权利
是是他是不是不合规的他不合规的我投诉怎么着你们不意识强调合法合规吗我们要想让你们合法合规办事怎么了
您说什么不合法不合规设备平台封起来是合规的吗
不合规如果他有分起来情况的话咱们那个会有这个应该逐渐和手机会有查处对呀你自己说了你们批了我们我们肯定只要你们批了后面我们肯定盯着
对这个很好呀就是说咱这个行者咱自己的权利真是对你说很好你刚才说说我不该这么做
我的意思是您没必要就是就怎么说呢就是
因为这个旁边房价价而导致咱们这个影响咱们是心情包括咱们我没影响心情我就我就干和我就要求合法合规的建设我就要求合法合规的去
去干活
这个当然可以了所以说我说你们是把风险全反正就转移过去吧到时候就是两个社区两个小区之前的矛盾
这没有分嫌转移的一个说法有啊你自己琢磨琢磨
这帮人天天经的对面给对面找事
会不会起冲突
那不是就是原因在哪根源在哪根源都在这
是您您您看您最后您自己说的根源又落回这儿了所以我说咱这个心态
我当然我要你要你你能啥吗你们让我们这样我们自然也也得我们也得合法合规你们说了这个定价合法合规我们也要求旁边建设合法合规就没啥问题
反正你自琢磨我我其实这几点我我也希望你们能能够向上反悔反悔看我所以我一直说我从个人角度肯定是非常理解你
你们要是能理解你们半一点点半一点点能让我们能让我们能让我们感觉到你们理解我们的事情
因为事实在咱现实中因为这种旁边市场的这种旁边高低价这种的其实是很多现场不光是房屋房产这一块其他领域咱其实都可以看到有这种现象
没有其他领域是市场行为你们这是政府行为咱别说别说什么市场行为共地本身就是一个调控的行为低了不卖了行不行
所以说你别别老说什么共地是市场行为共地本身就是一个政府调控的行为
如果政府连这个都调控不了那政府确实那政府这个政府我觉得只是政府不想调想不想调想不想调控的而已
政府没有那么大权力
怎么没有不卖了行不行
这个应该不存在说这个地理就一直留着不卖这种说法
可以呀能好一点再卖就非得卖
您那个就设计更多的流程了
就是而且不是设计你们拿出来卖的时候你想不想过这些问题这么久远的问题
因为它本身它原先二五年它不就是在那个
我当然知道二五年在但是咱们咱们说你当然拿出来卖的时候你想不想过后续的问题你没想
不是就是咱这个您说这个今天卖个低的那明天卖个高的那卖高的那旁边还有会这个
那个那个你要说你要说这个
当时你们卖北京军机和奥村春小的时候人还要拿着去推地呢
对你们不还省笔尺都给他放了吗
打在开发商那就能就能就能那个啥到老百姓这就不行
不是您说那样
那你们现在做法就是啊
我们提了半天没人理我们
就您说您反馈您我们这边像包括您现在跟我沟通我可能都有理你啊
你理我有啥用啊你们最后不还是要卖这块地吗
你们还是不管我们的感受吗还是不会去结条见面会和沟通会吗
不是还不是还是这块地就这么卖吗
我就跟你说了你想卖的话你可以有很多种方法把这个事情给处理掉
把这些矛盾给降到最影响降到最低
但你们都没写都你们连选都没选连想都没想
那这个就是反正您说这个我也明白您的意思
然后这个您反映了这几点就是说话我后头也会跟这个他们反馈
我们从来不是要阻止你们卖地我们的想法是能考虑考虑我们感受
能把这个事做的尽可能的让各方尽可能的去受到的伤害都少了点
又可以又可以完成你们的那个啥
明白明白明白反正
我们当然都知道你们卖地卖地是你们政府的自己自己自己自己的事情
你们确实你们自己说了算就是我们我们再反我们再我们再我们再反对
最后你们也得卖你们想卖多少卖多少
但是我们我们要求的是一个最起码的一个沟通平台
或者说最起码的听听我们的呼声我们的想法
这个事情怎么能做的各方面都对影响都降到最低
而且真的你们别别觉得他们好多人说说那些
是只是在吓唬你们我觉得不一定
所以有些家庭而言就真的是已经我现在看好一个邻居每天都愁眉苦脸的
万一出点啥事我觉得也不太好
对这这肯定的咱咱咱肯定都不愿意见到这种而且
这个所以说我说咱们这个一定要放平心态
不是你现在只能让我放平心态
那我们除了我们除了放平心态你们就一点都就什么都做不了是吧只能让我放平心态
我觉得那容积力一点吧你提前调了你应该才调的更低点
明白明白您这个意思
小心点套用度量越少影响越小
是然后您今儿您不也跟我沟通这么多吗
您说这个子我也会跟他们说的
反正反正我也不知道你们怎么回事
其他的事我们反馈过去无论多少个电话人都一个一个打一个一个回
反正你们是就回一个然后其他的全都扶着沾添
而且最奇葩的是我们反馈我们想去有反馈教育问题的
不知道怎么又到你们这了你们给回的是共济的事
就连看都不看这继续回的吗
您如果回的是您诉求里的带的那个
我们诉求里应该是带北京相中湾了我感觉北京相中湾就分到你这了
然后自动你们就回回成共济的事了
如果是共济的话可能会给我
但是你要其他的事的话
你自己去看看吧真的好多人反馈的教育问题
你们回的是什么共济的事真的我没逗你我也没骗你
嗯
而且你们真的是人其他的其他的真的是一个个打电话
你们是你们的好全全全都文字回复
行吧反正我我就这么多话
我也不知道我说了这些东西
您说这些反正我可能也都跟他们讲的
对我都可以向上反馈的
反正老百姓老百姓是不容易
而且说实话中国老百姓真的是已经很好了
真心吧真的不要把老百姓都逼得躺平
这个社会会更难
明白明白明白
那您今天就到这您还有其他问题
我没了我说实话我打这个电话挺费劲的我转了好几手
你要是打我们的电话他会有那个拨号的那种
行吧
行
拜拜
